Los beneficios de usar una casa prefabricada sobre un contratista general

Las casas prefabricadas vienen con todo el equipo estándar y están diseñadas para ser soluciones simples pero rentables para arreglos de vivienda temporal. Dicha vivienda fuera del sitio ofrece una serie de ventajas sobre las construcciones en el sitio, una de esas ventajas es el uso de materiales de construcción fuera del sitio. El uso de la construcción modular reduce los costes de material y mano de obra al tiempo que reduce los costes de desarrollo y los residuos.

Las casas prefabricadas se construyen por medio de un proceso llamado 'flujo de caja' que tiene varias ventajas sobre la construcción en el sitio. 'Box flow' es un método de fabricación que utiliza software de diseño asistido por computadora (CAD) para especificar los detalles interiores y exteriores de una casa prefabricada. Las casas prefabricadas construidas en fábrica o las casas modulares son más económicas de construir que los métodos de construcción tradicionales y tienen un tiempo de comercialización más rápido. Pero, ¿hay desventajas?

Usar una casa construida en fábrica tiene dos ventajas principales en lugar de una casa construida con palos, una de las cuales es la reducción del tiempo de construcción. Las casas prefabricadas se pueden armar en unas pocas semanas, lo que simplifica significativamente el proceso de construcción y garantiza que cada módulo tenga la misma forma y tamaño. Otra ventaja de una casa prefabricada es que puede albergar a más personas, especialmente si los módulos se ensamblan de acuerdo con las instrucciones del proveedor individual. Los fabricantes de casas prefabricadas también pueden ofrecer diseños más eficientes energéticamente y, por lo tanto, ahorrar dinero y energía.

Aunque los ahorros en el tiempo de construcción pueden parecer insignificantes, otra ventaja es que los fabricantes de casas prefabricadas a menudo mantienen la propiedad de todo el sitio de construcción. Esto les da la capacidad de ofrecer precios competitivos en mano de obra y materiales, así como acceso a expertos externos clave. Por el contrario, muchas casas construidas con palos pueden necesitar contratar a un contratista, carpintero o electricista local para completar el proceso de construcción. Además, no habrá un arquitecto disponible para ayudar a elegir los materiales apropiados y otras especificaciones para los cimientos, la plomería, el aislamiento y los sistemas mecánicos de la casa.

Mucha gente tiene la idea equivocada de que las casas prefabricadas requieren menos mantenimiento que las casas construidas con palos. La verdad es que la mayoría de las casas construidas con palos requieren al menos un poco de pintura, tinte e impermeabilización y, ocasionalmente, volver a sellar. Por lo general, las casas prefabricadas se pueden sellar por completo en su configuración de fábrica, a diferencia de sus contrapartes en el sitio, lo que elimina cualquier problema con la filtración de humedad.

Otra ventaja de usar componentes modulares es la rapidez de los tiempos de construcción. La prefabricación permite a los constructores aprovechar las economías de escala al utilizar los procesos de fabricación existentes para acelerar la producción de las unidades. Mientras que las casas construidas con palos pueden tardar entre tres y ocho meses en construirse, las casas prefabricadas se pueden armar en cuestión de semanas. Como resultado, el tiempo ahorrado se puede utilizar para abordar otros aspectos del proyecto, como la contratación de trabajadores, la compra de materiales y la obtención de los permisos necesarios. Además, la naturaleza modular de las unidades facilita la integración de los diseños interior y exterior de la casa en un aspecto completo.

Otra ventaja de utilizar un fabricante en lugar de una empresa de construcción convencional es la calidad especializada del producto. Dado que el fabricante ya tiene todas las herramientas y equipos necesarios para completar los trabajos de cimentación, no hay demoras en el proceso de fabricación o instalación. En lugar de tener que esperar hasta que se realicen los trabajos de cimentación necesarios, el fabricante puede completar todo el proyecto de una sola vez. Dado que el fabricante controla todos los aspectos de la fabricación, no es necesario que usted supervise personalmente cada etapa del proceso. En muchos casos, el fabricante podrá manejar todas las instalaciones técnicas, ahorrándole el tiempo y el costo de tener una persona que haga el trabajo personalmente.

Por último, se obtienen importantes ahorros de costos cuando se utiliza un fabricante en lugar de un contratista general. Un contratista general generalmente solo se especializa en la construcción de estructuras residenciales. Sin embargo, al usar un fabricante, también se encargarán de todos los trabajos de cimentación necesarios, sistemas eléctricos y de plomería, pisos, molduras, paisajismo y más. Aunque le cobrarán por las instalaciones técnicas que realizan, a menudo podrán hacer el trabajo más rápido, lo que significa que su casa estará en el mercado antes. Cuando llegue el momento de vender su casa, estará mostrándola a compradores potenciales, no solo a los propietarios que se vieron obligados a ejecutar la hipoteca de su casa debido a circunstancias fuera de su control.